Informace o založení Havlíčkových sadů, stavbě Gröbeho vily a jejím dalším využití v následujících letech. Součástí je i popis rekonstrukce objektu, Viničního altánu a usedlosti Horní Landhauska. Závěrečná kapitola přináší pohled do budoucnosti urbanistického vývoje Vinohrad. Kniha je doplněna množstvím fotografií a starých pohlednic. Závěr obsahuje resumé v anglickém jazyce.